2024年，商业地产行业在复杂多变的市场环境中，展现出了强大的韧性和创新能力。回顾这一年，十大“流行词”不仅概括了行业的热点趋势，也揭示了未来发展的方向。

首先，“消费降级”成为贯穿全年的关键词。这并不是指消费质量的下降，而是消费者在选择商品时更加注重性价比。从高端餐厅到家庭厨房，从疯狂购物到理性消费，人们在追求生活品质的同时，也在寻找更具价格优势的商品。二手店、折扣店等成为消费者的新宠，而实体商业也在积极调整策略，通过平价商品和多元服务吸引顾客。

“首店经济”是另一个备受瞩目的流行词。它涵盖了新产品、新业态、新模式、新服务的首次亮相，成为引领潮流消费的关键。上海作为“首店经济”的发源地，通过举办各类首发活动，吸引了国内外品牌的落地。北京的“北京消费季”也搭建起了丰富的活动框架，推动首店、首展、首秀等内容的落地，为城市经济转型升级提供了新动力。

在数字化转型方面，“新质生产力”成为行业的新焦点。它整合了科技创新资源，引领了战略性新兴产业和未来产业的发展。实体商业通过运用数字化、网络化、智能化技术，打造新场景、新业态和新模式，提升了消费体验和服务质量。从商业场景化改造到多元化业态融合，从品质化产品和服务供给到数字化赋能，商业地产行业正在经历一场深刻的变革。

“代建”作为房地产行业的新赛道，也备受关注。在“房地产发展新模式”的推动下，房企纷纷转型为运营商和服务商，探索轻资产与重资产并重的综合运营服务模式。绿城管理、旭辉建管等企业凭借在代建领域的出色表现，成为了行业的佼佼者。代建代销项目成为主流，企业更加注重项目销售能力和规模增长，行业竞争日益激烈。

商业地产行业的创新不仅体现在产品和服务上，还体现在商业模式的多元化上。“露营经济”就是一个典型的例子。在后疫情时代，露营经济实现了快速崛起，从小众化逐渐走向大众视野。露营+餐饮、露营+零售、露营+体验等跨业态玩法不断涌现，为消费者提供了更加丰富多样的休闲选择。喜茶、M Stand等品牌通过打造露营风格的客座区，为消费者营造出了独特的消费体验。

与此同时，“都市农场”概念也在商业地产项目中得到了广泛应用。相比于其他沉浸式场景空间，都市农场参与性更强，互动感更高。广州花城农园、杭州“农发·城市厨房”等项目通过集合生态自然、农业科技、科普研学等功能，成为了亲子微度假的新选择。这些项目不仅提升了消费者的体验感，还推动了商业地产项目的差异化发展。

“国风沉浸式”也是今年商业地产行业的一大亮点。通过打造全面沉浸式的国风主题场景，商业项目实现了差异化竞争，俘获了年轻人的芳心。戏精桃花源、西安长安十二时辰主题景区等项目通过还原古代场景和提供沉浸式体验，让消费者仿佛穿越到了古代。这种国风沉浸式体验不仅满足了消费者对传统文化的向往，还推动了国风国潮的兴起。

除了传统的购物形式外，“趣味市集”也成为了商业地产项目的新宠。中古市集、创意市集、后备箱市集等各具特色的市集形式不断涌现，为消费者提供了更加丰富的购物体验。这些市集不仅吸引了大量消费者前来打卡购物，还成为了城市的新地标和文化符号。通过不断升级的美陈、服务和体验，市集模式正在逐渐成熟，成为购物中心“吸金纳客”的新利器。

在健身运动方面，“小众运动”也备受关注。飞盘、腰旗橄榄球、室内滑雪、室内冲浪等小众运动逐渐走进商场和购物中心，打破了时间和空间的限制。这些运动不仅满足了消费者对于新鲜体验的需求，还推动了商业地产项目的多元化发展。越来越多的购物中心开始引入小众运动项目，为消费者提供更加全面的消费体验。

此外，“情绪价值”也成为商业地产项目的新追求。在消费降级的大背景下，人们对于情绪价值的追求更加迫切。Jellycat快闪店、焦绿香蕉、动感光菠等品牌通过提供独特的消费体验和服务，让消费者在购物过程中获得了快乐和放松。这些品牌不仅满足了消费者的物质需求，还提供了情感上的支持和慰藉。

最后，“保交付”作为房企的底牌，仍然是2024年商业地产行业的重中之重。在房地产行业深度调整的背景下，房企需要更加注重项目的交付质量和经营质量。通过加强项目管理和风险控制，确保项目的顺利交付和稳定运营，为消费者提供更加可靠和优质的商业服务。

综上所述，2024年商业地产行业的十大“流行词”不仅概括了行业的热点趋势和发展方向，也展示了行业的创新能力和韧性。在未来，商业地产行业将继续拥抱变革和创新，为消费者提供更加丰富多样的消费体验和服务。

1.2024商业地产十大流行词：盘点行业新趋势与热词介绍

2.本站文章推荐

3.相关作者介绍

4.来源信息

5.同作者文章